南軽井沢店舗付き土地

■建物構造　木・鉄骨造スレート葺き　平屋建て
 ■築年月　平成6年7月 ■種類　店舗 ■現況　空き家
 ■地目　山林
 ■引渡条件　相談 ■水道　町営水道
 ■電気　中部電力
 ■ガス　個別プロパン
 ■汚水・雑排水　浄化槽
 ■雨水　敷地内処理（自然浸透） ■軽井沢町自然保護対策要綱
 ■長野県景観条例・軽井沢町景観育成基準ガイドライン遵守 ■埋蔵文化財保護地域（長倉成沢）
 ■水防法　軽井沢町ハザードマップ参照ください。 ■都市計画において本物件の前面道路は都市計画道路に該当しますが、すでに幅員拡幅を終えており今後制限がかかる事はございません。（北部建設事務所 維持管理課聴取） ■軽井沢町特定道路となっている為、5mの後退が必要です。 ■屋根葺き替え（ガルバリウム鋼板）及び外壁塗装を令和5年2月、玄関タイル張替えを令和5年10月実施済み。 ■令和6年度固定資産税　年額537,124円 ■取引態様　売主

■都市計画　非線引区域　 ■用途地域　第一種住居地域 ■その他用途　高度地区（高さ制限10m以下（2階以下）） ■建ぺい率　60％
 ■容積率　200％ ■接道／道路
東側：幅員約36.0m（公道）　間口 約82.7m
主要地方道 下仁田軽井沢線43号　42条1項道路
また接道道路は軽井沢町特定道路のため、5mの後退が必要です。